10 דברים שרציתם לדעת ולא העזתם לשאול בנושא ייעוץ משכנתאות פרטי

לקיחת משכנתא היא בין ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שתקבלו במהלך חייכם, ולכן חשוב שתעשו את זה נכון. חוסר ידע או העדר הבנה באשר למרכיבי התמהיל שתבחרו והשלכותיו לטווח הארוך עלולים לעלות לכם הרבה מאוד כסף, ולכן כדאי שתיעזרו ביועץ.

אף על פי שהבנקים מעמידים לרשות קהל הלקוחות יועצי משכנתא, הם לא בהכרח אמורים לדאוג לאינטרס של הלקוח, מכיוון שלפני הכול הם עובדי הבנק, ולכן הם משרתים את האינטרס שלו, ותפקידם למכור לכם את התמהיל שהכי משתלם לבנק.

אך זו לא הסיבה היחידה שבגללה כדאי לכם להיעזר בשירות ייעוץ משכנתאות פרטי. במאמר שלפניכם כל היתרונות שתרוויחו מכך והסבר מפורט על מה שהשירות הזה באמת מציע לכם.

מה זה ייעוץ משכנתאות פרטי?

ייעוץ משכנתאות פרטי הוא שירות חיצוני שניתן לקבל על ידי אנשי מקצוע, שמתמחים בבניית תמהיל משכנתא אופטימלי לצורכי הלקוח וליכולותיו הפיננסיות. מתוקף תפקידו, יועץ משכנתאות פרטי אוסף את כל האינפורמציה הרלוונטית כמו הכנסות הלקוח, גובה ההוצאות, החזרי חובות, הלוואות נוספות שקיימות ועוד, אוסף בין 2 ל- 3 הצעות שונות עבור לקיחת משכנתא, משווה ביניהן, מנהל משא ומתן עם המערכת הבנקאית ומשיג ללקוח את התנאים הטובים ביותר עבורו.

10 דברים שלא ידעתם על ייעוץ משכנתאות

1. בעזרת שירותי ייעוץ משכנתאות פרטי ניתן לחסוך מאות שקלים מידי חודש, להוזיל את גובה הריביות, לקצר את שנות החזר המשכנתא ולחסוך בין עשרות למאות אלפי שקלים במצטבר.
2. במרבית המקרים יועץ המשכנתאות יכול להשיג לכם הצעה טובה יותר מזו שתקבלו מהבנק, מכיוון שיועצי משכנתאות פרטיים מסוגלים לאתר עסקאות שלא פתוחות לקהל הרחב.
3. יועץ משכנתאות יעיל באופן מיוחד עבור מי שקיבל בעבר סירוב למשכנתא או עבור מי שלוקח משכנתא בתנאים מיוחדים, כמו עצמאי לדוגמה.
4. יועץ משכנתאות פרטי מסייע ללקוח לאורך כל התהליך, וגם לאחר שהסתיים. אם נתוני ההכנסות שלכם השתנו, אם זכיתם בסכום כסף גדול או שהשתחררה לכם קרן נאמנות, אם הצלחתם לכסות הלוואות נוספות ואתם רוצים לבנות תמהיל משכנתא חדש באפשרותכם להיעזר ביועץ שלכם לצורך מיחזור משכנתא בתנאים משתלמים ונוחים יותר.
5. באופן דומה, אם אתם חשים שהמשכנתא חונקת אתכם ואתם מתקשים לעמוד בה, תוכלו להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי למיחזור המשכנתא ולבניית תמהיל נוח שתוכלו לעמוד בו לאורך זמן.
6. אם אתם לקראת הליך של מיחזור משכנתא, אל תוותרו על שירותי ייעוץ משכנתאות חיצוני, מכיוון שההליך לא בהכרח משתלם. יועץ פרטי יוכל לבחון הצעות שונות עבורכם ולחשב את סך העלויות שמיחזור המשכנתא ידרוש מכם על מנת לבחון את כדאיות התהליך מבחינה פיננסית.
7. כיום ניתן לקחת משכנתא לכל מטרה, החל ממימון הלימודים לילד ועד לכיסוי חובות שהצטברו על ידי איחוד הלוואות על חשבון נכס קיים. יועץ משכנתאות פרטי יכול לסייע לכם בבחינת האפשרויות שעומדים בפניכם ולסייע לכם בבניית תמהיל שנכון עבורכם.
8. לא כל יועץ מתאים לכל לקוח. יש יועצים שמתמחים בנכסי יוקרה, ואילו אחרים מתמחים בלקיחת משכנתא עבור נכס להשקעה. לפני ששוכרים את שירותיו של היועץ, כדאי לבדוק שיש לו ניסיון בסוג המשכנתא שמעוניינים לקחת.
9. חברה לייעוץ משכנתאות היא הגוף המקצועי עמו מתייעצים באשר ללקיחת החלטות בעלות השפעה מכרעת. מומלץ לשמור את כל הטפסים והניירת שסיפק ללקוח על מנת שיהיה למי לפנות כאשר יתגלה משהו שאינו כשורה כמו המלצה שגויה או הטעיית לקוח. זה בגדר אחריות מקצועית, וכדאי לתאם ציפיות בנושא זה מראש.
10. יועץ משכנתאות מועיל גם למי שלקח משכנתא בעבר, וגם למי שמכיר את הזירה הפיננסית ומכיר את הטרמינולוגיה המקצועית. בגלל בקיאותו ונגישותו למידע השוטף, הוא יכול להועיל לכל לקוח שמבקש לבנות תמהיל אופטימלי שיחסוך לו כמה שיותר ויתאים לו כמו כפפה ליד.

לסיכום,

כיום לקיחת משכנתא יכולה להיות פתרון למגוון תרחישים פרט לרכישת נכס למגורים, אך על מנת שהיא תהיה הפתרון הטוב ביותר צריך לבנות אותה נכון כמוצר שמתאים ללקוח, ולאו דווקא למערכת הבנקאית.

השאלה שצריכה להישאל היא לא האם לקחת שירותי ייעוץ משכנתאות פרטי, אלא אצל מי ועבור אילו מטרות זה יכול להועיל.

רוצים לדעת יותרעל סוגי משכנתאות? סקרנים לדעת מה זה מיחזור משכנתא? אפק פתרונות מימון מתמחים בנושא ייעוץ משכנתאות מכל סוג, ושמחים להעמיד לשירותכם מגוון יועצים ומומחים. למידע נוסף השאירו פרטים בטופס בעמוד זה.